ВОПРОС:

На каких условиях можно приобрести объект недвижимости (усадьба пана Гласко, расположенного по адресу: г.п. Россоны, ул. Комсомольская, 23), информация о котором размещена на сайте Россонского райисполкома?

ОТВЕТ:

Данный объект недвижимости (усадьба пана Гласко, расположенного по адресу: г.п. Россоны, ул. Комсомольская, 23) можно приобрести на следующих условиях:

путем продажи на аукционе с понижением начальной цены продажи недвижимого имущества до одной базовой величины (одним из обязательных условий такого аукциона является осуществление покупателем предпринимательской деятельности с использованием приобретенного недвижимого имущества);

может быть передано безвозмездно для реализации инвестиционного проекта, предусматривающего организацию объекта туризма и (или) гостиничного бизнеса.

ВОПРОС:

Какие имеются ограничения по использованию земельного участкапод усадебным домом пана Гласко, расположенного по адресу:
г.п. Россоны, ул. Комсомольская, 23?

ОТВЕТ:

Земельный участок под усадебным домом пана Гласко, расположенный по адресу: г.п. Россоны, ул. Комсомольская, 23, имеет площадь 0,3229 га.

Участок имеет ограничения в использовании в связи с расположением:

на природных территориях, подлежащих специальной охране (в зоне санитарной охраны водного объекта, используемого для хозяйственно-питьевого водоснабжения, в зоне санитарной охраны в местах водозабора (1-й пояс санитарной охраны артскважины № 91/04.09 г.п. Россоны, 1-й пояс санитарной охраны артскважины № 90/04.09 г.п. Россоны, 3-й пояс санитарной охраны артскважины № 53293 г.п. Россоны);

на природных территориях подлежащих специальной охране
(в водоохранной зоне реки, водоема) (озеро Россоно).

ВОПРОС:

Какие ограничения (требования) на восстановление и эксплуатацию объекта накладывает статус «Историко-культурной ценности регионального значения», присвоенный усадьбе пана Гласко?

ОТВЕТ:

Усадьба пана Гласко, расположенного по адресу: г.п. Россоны, ул. Комсомольская, 23, включена в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь. Присвоена категория ценности – 3. Собственник (пользователь) историко-культурной ценности должен также знать, что:

- всякие действия, которые могут привести к изменению историко-культурной ценности, недопустимы;

- запрещается уничтожать историко-культурную ценность, допускать повреждения объекта, изменять историко-культурную ценность без научного обоснования и выполнять работы на данной историко-культурной ценности без разрешения Министерства культуры Республики Беларусь, за исключеием работ по обеспечению надлежащего технического и санитарного состояния историко-культурной ценности, которые выполняются ежедневно или с другой периодичностью (статьи 28, 38 Закона Республики Беларусь “Аб ахове гісторыка-культурнай спадчыны Рэспублікі Беларусь” от 9 января 2006г. № 98-З.);

- работы, связанные с реставрацией, капитальным ремонтом, консервацией, реконструкцией, разработкой проектно-сметной документации, ремонтом фасадов, заменой оконных и дверных блоков, заполнений балконов и лоджий, входных групп, устройство новых и закладка существующих оконных и дверных проемов, перепланировка и переоборудование помещений для новых функций, установка кондиционеров, антенн, роллетов, наружной рекламы и др., а также другие действия, которые могут привести к изменению объекта историко-культурного наследия, обозначенные статьей 36 Закона “Аб ахове гісторыка-культурнай спадчыны” ад 9 студзеня 2006 г. № 98-3 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 9, 2/1195 должны проводиться при обязательном согласовании с научным руководителем объекта (статья 41 Закона) по утвержденной в установленном порядке документации после получения разрешения в Министерстве культуры Республики Беларусь на выполнение работ на историко-культурной ценности (статься 37 Закона);

- запрещается отчуждать или иным способом передавать права собственности на историко-культурную ценность без согласования с Министерством культуры (для физических лиц) и с облисполкомом (для юридических лиц);

- выполнение работ в охранной зоне историко-культурной ценности должно осуществляться только с условием выполнения режимов содержания и использования зон охраны, утвержденных Министерством культуры (статья 29 Закона);

- при проведении земляных и строительных работ в зоне охраны культурного слоя необходимо принятие мер по охране объектов археологии в порядке, определенном законодательством, на основании письменного разрешения Национальной академии наук на выполнении археологических разведок и раскопок.

Предусмотрена ответственность за нарушение законодательства:

несоблюдение перечисленных выше требований действующего законодательства об охране историко-культурного наследия может привести за собой привлечение к ответственности (глава 19 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях, а также статьи 230, 344-347 Уголовного кодекса Республики Беларусь).