Уважаемые застройщики!

Напоминаем вам, что в рамках действующего законодательства строительство жилого дома на земельных участках, предоставленных в установленном порядке для строительства и обслуживания жилого дома, должно быть завершено гражданином в течение трёх лет с даты осуществления государственной регистрации права частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды на такие земельные участки.

Гражданин имеет право на продление срока строительства, но не более, чем на два года, обратившись с заявлением в райисполком не ранее чем за шесть месяцев, и не позднее чем за два месяца до истечения срока строительства. Также в случае невозможности завершения строительства в установленные сроки, гражданин обязан осуществить консервацию не завершенного строительством жилого дома, срок такой консервации не может превышать трёх лет. При этом право на продление установленного строка строительства, а также консервация жилого дома может быть осуществлена в отношении конкретного объекта строительства только один раз.

В соответствии с Законом Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» законченные возведением объекты подлежат приемке в эксплуатацию. Приемка в эксплуатацию жилого дома допускается без выполнения отдельных видов работ, если это предусмотрено утвержденной проектной документацией, не противоречит законодательству и не препятствует эксплуатации объекта, функционированию инженерной инфраструктуры.

В целях упрощения порядка приемки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек пятого класса сложности на придомовой территории принят Указ Президента Республики Беларусь от 25.07.2022 г. № 253, в соответствии с которым, до 1 января 2025 г. объекты строительства, возведенные (реконструированные) гражданами на земельных участках, права на которые у них возникли до 1 сентября 2022 г. и предназначенные для строительства и обслуживания одноквартирных жилых домов, могут приниматься в эксплуатацию без наличия разрешительной документации на их строительство (реконструкцию) и (или) проектной документации, и не признаются самовольных строительством.

Эксплуатация жилого дома гражданами без его приемки в установленном порядке либо с нарушением такого порядка приемки в эксплуатацию является административным правонарушением и влечет наложение штрафа в размере от двух до десяти базовых величин.

За разъяснением гражданам обращаться в кабинет № 11 райисполкома.