Объекты туристической деятельности в Россонскогом районе
О предоставлении земельных участков
В целях развития туризма в Витебской области, в том числе агроэкотуризма, и туристической инфраструктуры, привлечения инвесторов в эту сферу, распоряжением Президента Республики Беларусь Лукашенко А.Г. от 13 июня 2017 г. № 92 рп «О согласовании предоставления земельных участков» (далее – распоряжение) согласовано предоставление 17 земельных участков на территории Россонского района для размещения объектов туристической сферы, в том числе агроэкотуризма.
Земельные участки подобраны в наиболее привлекательных местах – вблизи озер, рек, лесных массивов. Создание новых объектов туризма будет способствовать доступности туризма, развитию внутреннего туризма Россонского района, позволит создать новые рабочие места и обеспечить гражданам полноценный отдых в экологически чистых уголках района. Позволит наиболее эффективно использовать имеющиеся туристические ресурсы и природный потенциал района, создать туристические объекты, позволяющие в полном объеме удовлетворить потребности белорусских и иностранных туристов с учетом рационального использования природных ресурсов района.
Принятое распоряжение упрощает процедуру предоставления инвесторам земельных участков, расположенных на землях государственного лесного фонда и сельскохозяйственных землях сельскохозяйственного назначения (не требуется согласование с Главой государства).
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» данные земельные участки могут быть предоставлены юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям на праве аренды для размещения следующих объектов:
база туристическая – организация отдыха туристов с обеспечением общественными питанием, средствами размещения, культурно-массовым и медицинским обслуживанием, для приема на отдых и обслуживания туристических групп и индивидуальных туристов, совершающих путешествия по специально разработанным пешим, лыжным, водным, конным, велосипедным, автомобильным и другим маршрутам, либо по комбинированным туристическим трассам;бунгало – отдельно стоящий или сблокированный домик летнего типа с развитой террасой, предназначенный для отдыха одной семьи;домик гостевой – здание, состоящее из одного или нескольких сблокированных помещений (ячеек), предназначенных для расселения групп туристов;дом охотника и (или) рыболова – средство размещения, расположенное на территории охотничьих угодий, а также на территориях, прилегающих к водным объектам, переданным в аренду для ведения рыболовного хозяйства и рыболовства, общей вместимостью не более 20 мест и оборудованное кухней для самостоятельного приготовления пищи потребителями;кемперная стоянка (кемпстоянка) – охраняемое место стоянки туристических автофургонов, предназначенное для обслуживания автотуристов в пути следования, организованное в соответствии с Правилами дорожного движения, правилами организации (строительства), эксплуатации автомобильных стоянок и автомобильных парковок и пользования ими, а также оборудованное необходимыми санитарными объектами. Может входить в состав объектов придорожного сервиса или являться самостоятельным объектом придорожного сервиса.кемпинг – лагерь для потребителей, оборудованный домиками летнего типа, площадками для размещения палаток, автофургонов, автоприцепов, санитарными объектами, автомобильными стоянками и обеспечивающий организацию отдыха на принципах самообслуживания;гостиница – имущественный комплекс (комплекс зданий и сооружений, здание или часть здания с оборудованием и иным имуществом), отвечающий установленным требованиям технических нормативных правовых актов, в котором осуществляется гостиничное обслуживание;мотель – гостиница, расположенная вблизи автомобильной дороги, с автостоянкой;хостел (молодежная гостиница) – гостиница, предоставляющая услуги размещения в многоместных номерах, услуги питания с ограниченным выбором блюд и (или) возможность самостоятельного приготовления пищи на необходимом для этого оборудовании, а также дополнительные услуги, включая развлекательные, образовательные мероприятия, в основном для молодежи;пансионат, дом отдыха – предприятие сферы услуг, предназначенное для укрепления здоровья и отдыха потребителей с обеспечением услугами общественного питания, средствами размещения, культурно-массовым и медицинским обслуживанием;
профилакторий – предприятие сферы санаторно-оздоровительных услуг, предназначенное для профилактического оздоровления и отдыха;санаторий – предприятие сферы санаторно-оздоровительных услуг, предназначенное для реабилитации больных и оздоровления отдыхающих;туристическая стоянка – участок в зеленой зоне, оборудованный местами для отдыха и приема пищи, для установки палаток и временной парковки автомобилей, имеющий кострище;база отдыха (туристическая база, центр отдыха, туристическая деревня) – предприятие сферы услуг, предназначенное для отдыха туристов, предлагающее размещение в стационарных фургонах и (или) в домиках сезонного или круглосуточного функционирования, имеющее возможности и соответствующее оборудование для занятия спортом и развлечений, а так же услуги питания, торговли;сельская усадьба – дом в сельской местности, на благоустроенной территории, с изолированными комнатами и оборудованием для приготовления пищи (или кухней).
Индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении одного из данных земельных участков (далее – заинтересованное лицо), обращаются в Россонский районный исполнительный комитет с заявлением о предоставлении этого участка.
В заявлении указываются:
цель, для которой испрашивается земельный участок;
вещное право на испрашиваемый земельный участок;
характеристика объекта строительства, включающая его функциональное назначение и ориентировочные размеры;
намечаемое место размещения земельного участка и его площадь;
объем планируемых инвестиций и источники финансирования строительства объекта.
К заявлению прилагается обоснование инвестиций.
The land plots for arrangement of tourist facilities
To develop tourism in Vitebsk region, agriecotourism in particular, to attract investors to this field the President A. G. Lukashenko’s decree (hereinafter – the decree) dated June 13, 2017 №92rp “About the coordination of granting the use of the land plots” states that 17 land plots in Rossony region must be granted for tourist facilities.
The mentioned land plots are located in attractive places: near lakes, rivers and green woods. The creation of new tourist facilities will provide the access to tourism and the development of domestic tourism in Rossony region. It will help create new jobs and provide the residents with quality rest in ecologically clean parts of the region. It will make the use of available tourist resources and natural potential of the region more effective. The creation of new tourist facilities will fulfill the needs Belarusian and foreign tourists, considering the rational use of natural resources of the region.
The accepted agreement simplifies the procedure of granting the investors with the land plots located in the areas of state forest fund and agricultural land. It does not require the coordination with the head of state.
In accordance with the President’s decree dated December 27, 2007 №667 “About the confiscation and the granting the use of the land plots” the given land plots can be granted to legal entities and self-employed entrepreneurs on loan for siting of the following facilities:
A tourist base is the organization of the rest of tourists with dining, sleeping, cultural and medical services. It is commonly leased-out to tourist groups and individual tourists making trips on specially designed foot, ski, water, horse, cycling, car and other routes, or combined tourist trails.
A bungalow is a small summer cottage, normally detached or semi-detached, with a broad veranda suitable for one family.
A guest house is a building consisting of semi-detached rooms designed for accommodation of groups of tourists.
A hunter and (or) fisherman’s house is a holiday accommodation located on the territory of hunting ground and on the territory near water bodies leased for hunting and fishing, with a capacity with not more than 20 beds and a kitchen.
A campground is a guarded open ground where tourists can park camper vans. It is organized according to traffic regulations, the rules of organization (construction) and usage of car parking. It typically features all the necessary sanitary facilities. It can be a part of a motorway service or a separate motorway service.
A campsite is a self-service camp equipped with summer cottages, raised platforms on which to set up tents, pads on which to park a vehicle, sanitary facilities, car parks.
A hotel is an establishment (it may include more than one building) that provides paid lodging according to the requirements of legal acts.
A motel is a small low-rise hotel with direct access to individual rooms from a motorway and a car park.
A hostel or a youth hostel provides low-priced accommodation where guests can rent a bed in a dormitory. Hostels are generally self-catering, with a shared kitchen that all the guests use to make their food. Social activities are organized for the youth.
A boarding house or a holiday house is a service industry establishment used for promoting health and for rest with catering service, accommodation, cultural and medical services.
A preventorium is a sanitary and health establishment used for preventing health improvement and rest.
A sanatorium is a sanitary and health establishment used for rehabilitation of patients and health improvement of visitors.
A camping pitch is an area in a forest or a field where people can set up tents, park camper vans. It typically features fireplaces or fire pits.
A tourist village is a service industry establishment used for recreation of tourists and offering accommodation in travel trailers or small cottages. It has all the necessary amenities, such as equipment for doing sports and entertainment, catering service and convenient stores.
A rural manor or a farm house is a building in a rural or agricultural setting with separate rooms and a kitchen.
A self-employed entrepreneur or a legal entity willing to be granted one of the land plots of interest (hereinafter – interested party) must apply to Rossony Regional Executive Committee.
An application must include the following data:
1. The aim of applying the land plot;
2. The property right to the land plot;
3. The characteristics of the construction object including its functional purpose and preview size;
4. The planned placement of the land plot and its area;
5. The amount of funding and the sources of funding.
The justification of investment must be included in the application.
The generated land plots for arrangement of tourist facilities, including agriecotourism facilities
